1、物業(yè)發(fā)現(xiàn)某些公共設施存在安全隱患或故障，需要及時進行修繕或更新?lián)Q代；

2、物業(yè)需要對公共區(qū)域進行維修和裝修，例如大堂裝修、景觀修建等；

3、住宅區(qū)內部分分戶產(chǎn)生大面積修繕費用，超出了業(yè)主自行承擔的范圍；

4、物業(yè)需要進行緊急維修，如居民突然水、電、氣等方面出現(xiàn)問題需要立即維修等。

以上就是物業(yè)為什么想動用維修基金相關內容。

維修基金使用后的弊端有哪些

1、影響小區(qū)內設施的品質：如果維修基金使用不當，可能會影響小區(qū)內公共設施、設備的品質，讓業(yè)主的使用感受下降；

2、造成業(yè)主財產(chǎn)損失：如果維修基金被挪作他用，導致無法定期修繕小區(qū)內的公共設施，可能會引起物業(yè)或業(yè)委會被業(yè)主索賠或訴訟，出現(xiàn)財產(chǎn)損失；

3、導致分歧和糾紛：如果維修基金的管理和使用方式有爭議，可能會導致物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)委會、業(yè)主之間出現(xiàn)分歧，最終發(fā)展成為糾紛。

業(yè)主怎么查詢維修基金使用情況

1、業(yè)主需要向物業(yè)公司、物業(yè)服務中心、業(yè)委會或者屬地物業(yè)行業(yè)協(xié)會等相關機構咨詢小區(qū)維修基金的使用情況查詢方式；

2、如果小區(qū)維修基金使用情況的查詢方式為線上查詢，則可以上相關的官方網(wǎng)站查詢，在網(wǎng)站上輸入小區(qū)基金編號、業(yè)主信息等關鍵信息，然后按要求提交會員登錄或綁定房產(chǎn)等身份驗證后登錄后，即可查詢小區(qū)基金使用情況的對賬單等相關信息；

3、如果小區(qū)維修基金使用情況的查詢方式為線下查詢，則需要前往物業(yè)辦公處、物業(yè)服務中心等相關機構手動查詢。查詢時需要向相關負責人出示身份證明等相關資料，并填寫相應的申請表格。

本文主要寫的是物業(yè)為什么想動用維修基金有關知識點，內容僅作參考。