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組合貸能不能提前還清商貸那部分
組合貸款可以提早結(jié)清商業(yè)貸款那一部分，商業(yè)貸款與公積金貸款是兩種相對獨(dú)立的部分，假如借款人的資金暫時僅支持提前還款一部分貸款，那樣先還掉商業(yè)貸款可能是一個不錯的選擇。商業(yè)貸款利率相對而言比較高，提前還商業(yè)貸款就可以節(jié)省比較多的利息費(fèi)用，因而提前還商業(yè)貸款性價比就比較高。
2025-11-07
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組合貸公積金多余的能還商業(yè)部分嗎
可以把個人公積金里面的錢提取出來還商貸，但是不能直接在個人公積金里面沖還商貸。申請組合貸款之后，貸款人可以申請用個人公積金賬戶里的資金沖還房貸。但對于組合貸款沖還貸工作流程只支持抵沖公積金個人住房貸款的一部分，商貸部分還款根據(jù)各銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。買房子的時候如果用戶申請了組合貸款，每月個人公積金自動劃付后賬戶余額可取出來償還商貸，因?yàn)檫€款也符合取住房公積金的前提的，就可辦理商貸自助式獲取簽約協(xié)議。
2025-11-07
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為什么首套房不建議組合貸款
1、假如申請人購買的是二手房：因?yàn)榻M合貸款的需要通過兩道審核，因此辦理時間相對會比較久，許多二手房的屋主不愿意辦理組合貸款；2、假如買的是新房：組合貸款買房的審核流程漫長，針對開發(fā)商來講，資金回籠速率會比較慢，因而有很多開發(fā)商拒絕接受組合貸款購房等。
2025-11-05
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混合貸款是先商貸還是公積金貸款
用戶去辦組合貸款，公積金貸部分與商貸部分是同時申請的，但是由受托銀行和住房公積金管理中心分開審批，審批通過就會放款下來，當(dāng)然，可能二者在放款的時候會有一定時間差，畢竟大多都是分開放款的。有的是商貸先下款，隨即公積金貸下發(fā)；有的則是公積金貸先下，商貸后下。當(dāng)然，也有一起放款的，有的會先將公積金貸部分資金給銀行，隨后由銀行一起發(fā)放（具體可咨詢銀行客服）。
2025-11-04
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組合貸款如何提前還商貸
組合貸款提前還商貸時，用戶只需要向貸款銀行提出提前還商貸的申請就可以了，貸款銀行在收到申請之后會經(jīng)由信貸部審批，審批通過之后就可以到銀行辦理提前還貸的手續(xù)了。組合貸款提前還商貸時，利息有兩種計(jì)算方式，第一種是全部提前還款，另外一種是部分提前還款。
2025-11-01
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2022組合貸款放款時間一般多長
2022組合貸款一般需要15天左右會進(jìn)行放款。申請組合貸款，審核程序與公積金房貸相同，審核通過后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)時，還需要填寫貸款申請書，并按銀行要求辦理有關(guān)手續(xù)。貸款審批完成后，銀行同時分配到銷售單位賬戶完成貸款，這通常需要15天左右的時間。如果遇到個別特殊情況，可能要幾個月的時間才能放款。組合貸款因?yàn)闋砍兜絻蓚€機(jī)構(gòu)，因此流程比較復(fù)雜，放款的時間要慢很多。
2025-11-01
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組合貸怎么貸
組合貸款流程為用戶先向貸款機(jī)構(gòu)明確提出申請，隨后提供證明個人符合組合貸款申請標(biāo)準(zhǔn)的材料，然后由貸款機(jī)構(gòu)審批，最終審批通過的，會簽訂借款協(xié)議，由貸款機(jī)構(gòu)按合同約定的方法和日期派發(fā)貸款。
2025-10-31
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組合貸款流程
1、貸款咨詢：掌握組合貸款中自營性貸款的相關(guān)情況及要求；2、貸款申請：分別向住房資金管理中心和貸款銀行各自提出書面貸款申請，同時提交相關(guān)資料；3、簽署合同：得到公積金個人住房貸款額度之后，持公積金管理部門出具的相關(guān)通知單向貸款行申請組合貸款。用戶在收到銀行允許貸款的通知后，與貸款行各自簽署借款合同和擔(dān)保合同；4、貸款派發(fā)：公積金管理中心和銀行先后在條件具備時按合同約定派發(fā)貸款；5、用戶還款。
2025-10-31
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組合貸款還清商貸后有憑證嗎
組合貸款如果用戶只還清商貸部分，可以要求銀行開具結(jié)清證明。但是商貸部分全部還清，這屬于部分還款，無法將房產(chǎn)解抵押，需要公積金+商貸全部還清以后，開具結(jié)清證明，去房管局解除房屋抵押。
2025-10-25
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組合貸款第一個月怎么還款
組合貸款第一個月需要從銀行卡里面還款的，不能從貸款人的公積金賬戶里面扣款，若是用來償還貸款的銀行卡里面錢不夠，需要及時地存入，否則扣款失敗之后會變成逾期還款。第二個月開始可以優(yōu)先從公積金賬戶里面扣款，不足地再從銀行卡里面扣款，前提條件是辦理了公積金月沖業(yè)務(wù)。
2025-10-24
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公積金和商貸組合貸款怎么還款
公積金和商貸組合貸款先扣除商業(yè)貸款本息，然后第二天再扣除公積金貸款本息。只需貸款人每個月依照還款計(jì)劃準(zhǔn)時還上當(dāng)月應(yīng)還款額即，銀行通常每個月都會發(fā)送賬單給用戶的，賬單上會標(biāo)明當(dāng)月應(yīng)還得實(shí)際金額是多少。只是組合貸款因?yàn)橛猩藤J部分，也有公積金貸款部分，所以一般會設(shè)立2個獨(dú)立賬戶，兩部分分開從2個獨(dú)立賬戶當(dāng)中還。
2025-10-24
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組合貸款可以先提前還商業(yè)貸款嗎
組合貸款可以先提前還商業(yè)貸款。但有一些城市要求申請組合貸款的用戶在提早還款時，公積金貸款和商業(yè)貸款需要維持一定的比率，不可以只還其中一種，如果是這樣的情況的話，就不可以提前還商業(yè)貸款，因此用戶在進(jìn)行提早還款前需要先了解所在城市的政策規(guī)定。
2025-10-22
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組合貸首付比例是多少
組合貸款的首付比例通常按照商業(yè)貸款的要求來執(zhí)行，通常為30%。當(dāng)公積金貸款和商業(yè)貸款的首付比例不一樣時，取較高一方的首付占比當(dāng)作組合貸的首付比例。只有在純公積金貸款的時候，才可以按照公積金貸款的首付比例來執(zhí)行。
2025-10-01
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組合貸可以提前償還嗎
組合貸款是可以提前還款的，需要提前還款的話咨詢貸款的銀行就可以了，可以分成一部分提前還款和所有提前還款兩種形式。一部分提前還款也有商業(yè)貸款部分提前還款和公積金貸款部分提前還款之分，商業(yè)貸款部分提前還款歸還商業(yè)銀行，公積金貸款部分提前還款要?dú)w還公積金管理中心的特定銀行。需要留意的是有些組合貸款會需要保持一定的占比，即提前還款要一起還，不可以獨(dú)立還款某一部分。
2025-09-30
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組合貸是一張卡還款嗎
1、如果用戶的組合貸款在同一家銀行申請的，那樣還貸銀行卡可以是同一張銀行卡；2、如果用戶申請的組合貸款是在兩家不同類型的銀行申請的，那就需要二張銀行卡來還款。
2025-09-30
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組合貸款提前還款攻略
1、在還款期限前三分之一提前還貸；2、可以先提前結(jié)清商業(yè)貸款；3、借款人需要在按月正常地償還貸款本息六個月之后才可以第一次提出提前還貸部分貸款或全部貸款；4、提前還貸是有額度限制的，一般需要是在1萬人民幣以上，而且以萬為單位進(jìn)行調(diào)節(jié)；5、在申請?zhí)崆斑€貸時是需要提早向銀行進(jìn)行申請的，需要提早15天左右的時間；6、辦理提前還貸時，依然需要償還原定的月貸款本息，同時將提前還貸金額轉(zhuǎn)到還貸賬戶里邊。
2025-09-29
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商貸能不能轉(zhuǎn)組合貸款
商貸能轉(zhuǎn)組合貸款。但是不同地區(qū)的政策可能是有所不同的，用戶可以先咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，以當(dāng)?shù)氐膶?shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)組合貸款后，公積金貸款與商業(yè)貸款要分開還款，但是房貸利息會低于全額商貸利息。
2025-09-28
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組合貸年限必須相同嗎
組合貸款的年限是一定要相同的。組合貸款是商業(yè)貸款與公積金貸款的組合，兩者都是用一套房產(chǎn)去申請抵押貸款。假如貸款期限設(shè)置得不一樣，那么就會出現(xiàn)一種貸款已經(jīng)還清，另一種貸款還未還清的情形，這樣用戶是無法辦理解除抵押手續(xù)的。
2025-09-27
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商貸轉(zhuǎn)組合貸款流程
1、申請者先在線預(yù)約，申請貸款；2、銀行受理后，向公積金管理中心提交貸款組合申請；3、中心審批后交由銀行審核；4、申請者和銀行簽訂合同后，將原商業(yè)貸款結(jié)清，由受托銀行發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款；5、申請者領(lǐng)取資料，業(yè)務(wù)完成。
2025-09-27
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長沙組合貸款政策
1、長沙公積金組合貸款的首付比例為首套房最低兩成，二套房最低四成，不支持三套房；2、組合貸中的公積金貸款利率和商業(yè)住房貸款利率分別按公積金中心和商業(yè)銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率分別為3.25%和4.90%；3、對符合住房公積金貸款申請條件和商業(yè)銀行個人住房貸款申請條件，具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好，經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，且已支付規(guī)定比例首付款后，都可辦理組合貸款。
2025-09-23
