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按揭貸款合同為什么不給買房的人
1、貸款審批未完成：房貸貸款合同需經(jīng)過銀行審核批準(zhǔn)后，銀行工作人員會(huì)通知貸款人前來申領(lǐng)貸款合同；2、工作人員忘記通知了：如果貸款審核通過并放款，但工作人員未通知借款人領(lǐng)取貸款合同，需要貸款人主動(dòng)聯(lián)系銀行工作人員咨詢，并親自前往銀行領(lǐng)取借款合同。
2025-10-01
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按揭需要什么資料?
1、身份證明：提供有效身份證明文件，比如說身份證/護(hù)照等；2、資產(chǎn)證明：可能需要提供資產(chǎn)證明，如銀行存款證明/房產(chǎn)或土地產(chǎn)權(quán)證明等。這些資產(chǎn)可以被作為貸款擔(dān)?；蜃C明用戶還款能力的依據(jù)；3、就業(yè)及工作情況：提供相關(guān)的就業(yè)和工作情況證明文件，如雇主信/勞動(dòng)合同或商業(yè)登記證明等；4、貸款用途和購房相關(guān)文件。
2025-09-30
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買車按揭不通過怎么辦
用戶去按揭買車，但審批不通過的話，用戶可以打電話聯(lián)系經(jīng)辦銀行或汽車消費(fèi)金融公司客服進(jìn)行咨詢，問清楚車貸被拒的緣由，然后解決存在的問題。例如倘若因?yàn)樨?fù)債太高，那可以先想辦法還清名下債務(wù)或先還一部分，待個(gè)人負(fù)債率下降后再重新嘗試申請(qǐng)。倘若因?yàn)樾庞貌缓茫蔷拖然ㄙM(fèi)時(shí)間好好養(yǎng)信用，多積累良好記錄，待個(gè)人信用度提升后再去申請(qǐng)看看。
2025-09-28
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按揭房子如何二次貸款
1、按揭房要進(jìn)行二次貸款的話，用戶需要先找到一家支持二次抵押貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，不能隨便去一家銀行提出申請(qǐng)，不然銀行不支持的話，會(huì)被直接拒絕的；2、在找到支持二次貸款的銀行后，準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、當(dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸葑C明，例如戶口本、房屋所有權(quán)證、首次抵押雙方同意繼續(xù)抵押的證明文件等等資料到網(wǎng)點(diǎn)找柜臺(tái)人員提出貸款申請(qǐng)就可以；3、銀行倘若審批通過，自然會(huì)通知用戶簽訂貸款合同，然后發(fā)放資金。
2025-09-26
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按揭抵押是什么意思
按揭抵押是指以房屋或其他有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)作為抵押，從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)獲得貸款的過程。在按揭抵押中，貸款人通常是購房者或房產(chǎn)所有者，而抵押人則是銀行或金融機(jī)構(gòu)。在按揭抵押中，貸款人將個(gè)人的房產(chǎn)或其他有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)作為抵押，向銀行或金融機(jī)構(gòu)借款。貸款金額通常是根據(jù)抵押物的價(jià)值來確定，一般時(shí)候可以獲得部分或全部抵押物價(jià)值的貸款。借款人需要按照約定的還款方式和期限，償還貸款本金和利息。
2025-09-21
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法拍房可以按揭貸款幾成
在法拍房的按揭貸款中，貸款比例通常在60%到80%之間。這意味著借款人需要支付房價(jià)的40%到20%作為首付款，剩下的部分可以通過按揭貸款來支付。具體的按揭貸款比例會(huì)因各種因素有所差異。
2025-09-20
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新房按揭貸款一般多久放款
新房按揭貸款的放款時(shí)間大致在一到四周左右，通常在提交貸款申請(qǐng)后的數(shù)天內(nèi)完成初步審核，一旦申請(qǐng)被完全批準(zhǔn)，合同簽訂之后，銀行才會(huì)進(jìn)行最后的審查和資金劃撥，這可能需要數(shù)天到數(shù)周的時(shí)間。
2025-09-19
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買房按揭銀行流水要求
1、客戶提供的銀行流水不能低于房貸月供的兩倍；2、需要提供近六個(gè)月的流水賬單；3、提供的流水最好不是自存流水，有工資字樣的流水最好，最能反映出客戶的經(jīng)濟(jì)條件。
2025-09-18
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買房辦理按揭貸款的流程是怎樣的
1、看房，選房，與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同，支付房屋首付；2、帶上個(gè)人身份證、首付款收據(jù)、銀行流水等收入證明到銀行網(wǎng)點(diǎn)提出貸款申請(qǐng)；3、銀行根據(jù)用戶提交的信息進(jìn)行審核，安排評(píng)估人員查看房屋評(píng)估，隨后出具審批結(jié)果；4、經(jīng)批準(zhǔn)的用戶收到銀行通知后，需在約定時(shí)間內(nèi)到網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，辦理抵押貸款等相關(guān)手續(xù)；5、銀行進(jìn)行放款。
2025-09-16
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買車按揭需要什么手續(xù)
1、根據(jù)合作機(jī)構(gòu)的要求，提供身份證/經(jīng)濟(jì)收入證明等必要文件資料；2、帶所需資料前去貸款行申請(qǐng)辦理個(gè)人汽車按揭貸款；3、貸款行將對(duì)借款人的信用評(píng)級(jí)情況/擔(dān)保情況等進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)貸款金額/期限/利率以及還本付息方式，并最終發(fā)放貸款。
2025-09-16
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按揭房子貸款要達(dá)到什么要求
1、貸款人的信用記錄：貸款人的信用記錄是銀行評(píng)估申請(qǐng)人還款能力和信用風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵因素。通常，貸款人需有良好的信用記錄，沒有嚴(yán)重的逾期還款/違約或不良貸款記錄；2、收入穩(wěn)定和可靠：貸款人的收入穩(wěn)定性和可靠性是貸款審批的重要考量因素。貸款人需提供穩(wěn)定的收入證明，如雇傭合同/工資單/銀行對(duì)賬單等；3、首付款能力；4、抵押物價(jià)值和合法產(chǎn)權(quán)；5、負(fù)債比例；6、年齡和身份認(rèn)證。
2025-09-16
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房貸按揭哪種方式比較合算
1、等額本息還款方式：每月還款固定，包括本金和利息，貸款期限內(nèi)每月還款金額相同。這種方式適合收入穩(wěn)定的借款人，因?yàn)榭梢蕴崆耙?guī)劃好每個(gè)月的還款金額，有利于預(yù)算管理；2、等額本金還款方式：每月還款固定，本金逐月遞減，利息逐月遞減。隨著貸款期限的推移，每月還款金額逐漸減少。相比等額本息，總利息支出較少，但前期每月還款負(fù)擔(dān)較重。
2025-09-15
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銀行按揭貸款計(jì)算方法
等額本息還款和等額本金還款。前面一種適用前期利息費(fèi)用較大，中后期利息逐月降低，本錢逐步增加的現(xiàn)象；后者每月等額本息還款貸款本息，逐月下降，每月還款額度日益減少。兩種方式計(jì)算方法同樣，只是利息隨利息逐月下降。
2025-09-10
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已備案是不是意味按揭通過了
已備案并不是意味按揭通過了。按揭貸款中，買房合同是必要構(gòu)成材料之一，而提供給銀行的買房合同一定要備案起效過的，因此銀行還有一個(gè)審批的過程，一般一周左右時(shí)間。房屋備案一般是指購房合同網(wǎng)簽備案，將原本登記在開發(fā)商名下預(yù)售商品房改成已售商品房，而且把它登記在購房者的名下。通常是證明房屋已經(jīng)賣掉了，可以有效的制約開發(fā)商，避免開發(fā)商將房子一房二賣。也可以登錄當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站查詢，了解房屋的相關(guān)情況。
2025-09-08
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買房按揭貸款征信怎樣才能通過
1、2年之內(nèi)不能出現(xiàn)連續(xù)超過3月逾期的情況，也不能累計(jì)有超過6次以上逾期的情況；2、近半年內(nèi)不可以有過多查詢記錄（不能超過6次）；3、征信上不存在凍結(jié)/呆賬/止付/資產(chǎn)處置等記錄；4、征信不能有顯示有被執(zhí)行人記錄；5、征信不能顯示還有很多貸款及比較多的信用透支額度。
2025-09-03
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反按揭什么意思
反按揭是指當(dāng)業(yè)主買房并結(jié)清全部款項(xiàng)后，業(yè)主可與某機(jī)構(gòu)（可以是開發(fā)商）簽署“反按揭”合同書，并給予公證。該合同書標(biāo)明業(yè)主房子在交付后多年開始賣給該機(jī)構(gòu)，而該機(jī)構(gòu)根據(jù)業(yè)主簽的合同年限將房子折舊價(jià)款按月支付給業(yè)主作為生活費(fèi)，期滿后房子產(chǎn)權(quán)歸此機(jī)構(gòu)，它可再次運(yùn)用該房屋獲益。這樣老年夫婦退休后從開發(fā)商或經(jīng)紀(jì)人手中買下一套養(yǎng)老公寓，隨后根據(jù)所評(píng)估的公寓價(jià)值與測(cè)算的人均壽命，每月領(lǐng)取一定的生活費(fèi)，直到去世。
2025-09-01
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按揭房怎么做抵押貸款
1、雙方簽署房子（或預(yù)售房）買賣協(xié)議：當(dāng)然了，這不過是意向性合同，也不必交首期，訂金這主要看用戶個(gè)人談的要求了；2、向銀行提交貸款申請(qǐng)；3、當(dāng)銀行審核通過了；4、與銀行簽署貸款合同；5、申請(qǐng)辦理抵押的手續(xù)、保險(xiǎn)的手續(xù)；6、下款。
2025-08-28
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銀行按揭流程
1、申請(qǐng)貸款：申請(qǐng)人向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)，包括個(gè)人財(cái)務(wù)狀況和擬購房產(chǎn)的相關(guān)信息；2、審批預(yù)審：銀行對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行初步審查，評(píng)估申請(qǐng)人的信用情況、收入、負(fù)債情況以及購房計(jì)劃；3、房產(chǎn)評(píng)估：銀行會(huì)對(duì)要購買的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，來確定其價(jià)值及作為抵押物的適用性；4、貸款審批：一旦申請(qǐng)通過預(yù)審，銀行將進(jìn)行更嚴(yán)格的審查，并決定是否批準(zhǔn)貸款；5、簽署合同；6、抵押登記；7、發(fā)放貸款。
2025-08-14
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買車按揭貸款需要什么條件
1、具有完全民事行為能力的自然人；2、具有有效居住個(gè)人身份證明，有固定家庭住址；3、具有比較穩(wěn)定、合法合規(guī)資金來源，具有定期足額歸還貸款本金的實(shí)力；4、可以支付所規(guī)定的首期付款；5、借款人需要是汽車的最終持有人，所買機(jī)動(dòng)車輛不能有合伙購買人；6、辦理要求的保險(xiǎn)和抵押登記；7、銀行所規(guī)定的必要條件。
2025-08-14
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名下有20萬貸款可以按揭房嗎
1、如果借款人的還貸能力較強(qiáng)，沒有逾期記錄，個(gè)人征信記錄良好，且個(gè)人具有穩(wěn)定合法的收入，那么20萬的負(fù)債對(duì)于借款人來說負(fù)債率不高，借款人是可以申請(qǐng)按揭房貸的；2、如果借款人的還貸能力一般，20萬的負(fù)債率超過50%，那么銀行會(huì)拒絕用戶的貸款申請(qǐng)。
2025-08-08
